- OTIUM
- Exclusive Collection
- Ayala, Madrid
- 2026
Ubicación: C/ Ayala
Superficie: 234 m²
Tipología: Vivienda exterior situada en la cuarta planta de un edificio residencial en el barrio de Goya. Un proyecto concebido para hacer de los espacios sociales el verdadero corazón de la vivienda.
Distribución
3 dormitorios
3 baños completos
1 aseo de cortesía
Salón
Comedor
Cocina abierta con isla
Cuarto de lavado
Vestidores
2 balcones
Equipamiento
Cocina completamente equipada
Isla central y rincón de café
Sistema domótico
Aire acondicionado tipo split
Calefacción comunitaria
Ascensor
Servicio de portería
Trastero
Vestidores
Dos balcones exteriores
Totalmente amueblada
Precio del inmueble
3.059.000€
El verdadero lujo nunca ha consistido en disponer de más tiempo. Ha consistido en dedicarlo a aquello que realmente importa.
Situada en la calle Ayala, en pleno barrio de Goya, OTIUM representa una forma diferente de entender el lujo. Inspirada en el concepto romano del otium, que significa tiempo libre o descanso, esta vivienda ha sido concebida para que el espacio favorezca aquello que realmente da valor al tiempo: compartir, conversar, disfrutar y vivir sin prisas. Porque una gran casa no se mide únicamente por sus dimensiones, sino por la calidad de los momentos que hace posibles.
Ubicada en una cuarta planta exterior, la propiedad cuenta con 234 m² cuidadosamente distribuidos para que la zona social se convierta en el auténtico corazón de la vivienda. El amplio salón, el comedor y la cocina abierta con isla forman un espacio continuo, luminoso y versátil donde cocinar, recibir invitados o prolongar una sobremesa suceden con absoluta naturalidad. Dos balcones exteriores aportan luz durante todo el día y refuerzan la conexión entre el interior y la ciudad.
La vivienda dispone de tres dormitorios, tres baños completos y un aseo de cortesía, además de vestidores, cuarto de lavado y una cocina totalmente equipada con rincón de café, diseñada para convertirse en un lugar de encuentro más que en un espacio exclusivamente funcional. Cada estancia ha sido proyectada con materiales nobles, proporciones equilibradas y una distribución que prioriza el confort y la amplitud sin renunciar a la elegancia.
Se entrega completamente amueblada y equipada, e incorpora sistema domótico, aire acondicionado tipo split, calefacción comunitaria, ascensor, servicio de portería y trastero, ofreciendo un nivel de confort pensado para disfrutar de la vivienda desde el primer día. Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Madrid, rodeada de boutiques, restaurantes, zonas comerciales y a pocos minutos del Parque del Retiro y de la Milla de Oro, OTIUM reúne amplitud, diseño y ubicación en una vivienda concebida para disfrutar de una forma de vida más pausada y consciente.
EL ORIGEN.
Del latín otium, una palabra que en la Antigua Roma designaba el tiempo que dejaba de pertenecer a las obligaciones para volver a pertenecer a la persona. No hacía referencia al simple descanso, sino al tiempo elegido conscientemente para conversar, leer, contemplar, compartir y dedicar atención a aquello que realmente enriquecía la vida. Frente al negotium, el ámbito de los deberes y la actividad constante, otium representaba la posibilidad de decidir cómo queríamos vivir nuestro tiempo.
EL CONCEPTO.
Durante mucho tiempo hemos asociado el lujo a la acumulación: más espacio, más tecnología, más prestaciones. Sin embargo, existe un recurso mucho más valioso que cualquier otro y, al mismo tiempo, el único que jamás podremos recuperar: el tiempo.
OTIUM nace precisamente desde esa reflexión. No entiende la arquitectura como una suma de estancias, sino como la creación de escenarios donde el tiempo puede vivirse de otra manera. Espacios donde cocinar deja de ser una tarea para convertirse en una conversación, donde una comida encuentra el espacio necesario para prolongarse sin mirar el reloj y donde permanecer resulta tan natural como llegar. Porque el verdadero lujo nunca ha consistido en disponer de más tiempo, sino en poder dedicarlo a aquello que realmente importa.
LA OBRA.
Ayala 85 materializa esa idea a través de una vivienda concebida para favorecer el encuentro. Sus 234 m² organizan una gran secuencia continua donde salón, comedor y cocina abierta funcionan como un único espacio social, eliminando barreras y permitiendo que la vida fluya con naturalidad.
Los balcones prolongan visualmente el interior y permiten que la luz acompañe el paso de las horas, mientras la amplitud de las estancias hace posible que cada momento encuentre su propio ritmo. Aquí la arquitectura no busca impresionar mediante el exceso, sino crear las condiciones para que los recuerdos compartidos ocupen el verdadero protagonismo.
ARCTEMPUS
EXCLUSIVE COLLECTION
EL DISEÑO.
Cada decisión de diseño responde a una misma intención: permitir que la vivienda acompañe la vida sin imponer un ritmo. La continuidad entre cocina, comedor y salón favorece una experiencia abierta y compartida, mientras la luz natural, los materiales nobles y las proporciones equilibradas generan una atmósfera serena donde permanecer resulta tan importante como llegar. La arquitectura deja de organizar funciones para empezar a cuidar el tiempo que transcurre entre ellas.
LA EXPERIENCIA.
Vivir en OTIUM significa descubrir que los mejores momentos rara vez estaban planificados. Una conversación que se alarga después de la cena. Un desayuno sin prisas. Cocinar mientras los invitados ya forman parte del encuentro. Una tarde cualquiera que termina convirtiéndose en un recuerdo.
La vivienda no intenta acelerar la vida cotidiana ni hacerla más eficiente. Busca exactamente lo contrario: ofrecer el espacio necesario para que cada instante pueda desarrollarse con calma y sin interrupciones. Porque una gran casa no se recuerda únicamente por cómo era, sino por todo aquello que permitió vivir.
Galería
Plano
Si estás interesado en adquirir en este inmueble
